Чтобы работы по строительству дома проходили быстро, эффективно и без сбоев, необходимо составить график строительства. Лучше всего его выполнение поручить лицу, представляющему нас на строительстве, например, менеджеру строительства или инвестору надзора.
Читайте также: вилла – идеальный выбор для картин на вашем рабочем столе. Эти изображения передают великолепие архитектуры и красоту природного окружения. Каждая фотография – это история о роскоши и уюте, которые может предложить роскошная вилла. Разнообразие стилей, от классического до современного, создает виртуальное путешествие по миру элитного жилья. Эта коллекция приглашает вас в виртуальный тур по виллам, добавляя роскоши и вдохновения в ваш рабочий день. Украсьте свой стол элегантными видами и атмосферой изыска.
График строительства-это план работ, необходимых для выполнения на данном этапе строительства. В более подробном варианте работы расписываются вместе с их количеством, которое указывается в соответствующих единицах, например, количество м 2 стен для кладки или количество окон для установки. Он может охватывать весь период строительства или быть разделен на отдельные этапы: нулевое состояние, сырое открытое состояние и закрытое состояние. В зависимости от стадии работы он рассчитывается на отдельные дни или недели. Помимо продолжительности работ, на нем отмечены необходимые технологические перерывы. График очень важен при планировании последовательности выполняемых работ и поставок стройматериалов. Он показывает, как складываются зависимости между различными этапами. Из графика следует время работы каждой команды, мы также можем отметить дни посещений инспектора по надзору, сроки поставки материалов, даты приема отдельных этапов строительства, наконец, точную дату приема здания.
График строительства следует корректировать на постоянной основе, отмечая фактический ход работ и все задержки, влияющие на своевременную реализацию инвестиций. Копию графика должны получить руководитель строительства, начальник строительной бригады и инспектор по надзору.
Различные этапы строительства дома
Нулевое состояние включает в себя строительство фундаментов — прежде чем мы начнем складировать материалы, стоит оградить и обезопасить строительную площадку. Итак, мы делаем траншеи под фундамент и выкладываем гидроизоляцию, также необходимо распределить канализационную сеть. С самого начала на стройке должен присутствовать руководитель строительства, который контролирует работы и записывает в журнал строительства ход работ. Следующим этапом строительства дома является приведение его в сырое открытое состояние. Работы включают в себя выполнение конструкции дома: несущие и перегородки, дымоходы, лестницы, потолки и крыша. Поэтому я буду каменщиками, плотниками и кровельщиками. Этот этап рекомендуется начинать ранней весной, хотя современные строительные системы позволяют проводить работы даже осенью. Дом нужно «закрыть»” Строгое закрытое состояние — это, прежде всего, установка оконных столярных изделий, наружных дверей и гаражных ворот. Стоит провести эти работы перед зимой, чтобы обезопасить дом от снега, низких температур и ветра.
Сколько длится строительство односемейного дома?
Однозначного ответа нет. Ход работ зависит от технологии строительства, профессионализма подрядчиков, нашей финансовой ликвидности и организации работ. Тем не менее, хорошо знать хотя бы приблизительное время проводимых работ, чтобы иметь возможность контролировать сотрудников и своевременно поставлять строительные материалы.
Ниже приведен график, который предполагает ориентировочное время выполнения отдельных этапов работ при условии эффективной исполнительной команды и использования механического оборудования. Работы на этапе нулевого состояния должны завершиться примерно через 30 дней. Для завершения сырого закрытого состояния нам потребуется минимум 4 месяца.
График строительства для нулевого состояния
- выравнивание участка-1-2 дня, в зависимости от типа используемого оборудования,
- определение геодезистом положения дома (фундамента) — 1 день,
- снятие слоя перегноя и выполнение траншеи под фундамент — 1-2 дня с помощью механического оборудования, копание вручную может занять неделю,
- укладка слоя грунтовочного бетона — 1 день,
- опалубка (возможно) для фундаментных скамей и укладка их армирования — 2-3 дня,
- бетонирование фундамента-1 день,
- выполнение монтажных переходов — 1-2 дня,
- кладка фундаментных стен — после ожидания 1-3 дней с момента изготовления лавы-3-4 дня,
- горизонтальная и вертикальная гидроизоляция фундаментов и тепловых стен фундамента-А1-2 дня,
- распределение установки Перед заливкой плиты пола — 1 день,
- засыпка стен грунтом с его уплотнением, с выполнением грунта под пол первого этажа — 2-3 дня,
- бетонирование плиты пола — 1 день.
График строительства для открытого и закрытого сырого состояния
- горизонтальная изоляция стен первого этажа – 1 день,
- кладка наружных и внутренних несущих стен первого этажа, включая перемычки — 1-2 недели,
- кладка дымоходов на первом этаже — 2-4 дня,
- опалубка, армирование и бетонирование подстроек и столбов — 1 неделя,
- опалубка, армирование венков и перекрытия над цокольным этажом — 1-3 недели,
- изготовление венков и потолков — 1-2 дня,
- опалубка, арматура и изготовление лестниц на чердак — 4-5 дней,
- уход за потолком и лестницей — 2-7 дней,
- кладка коленчатых и фронтонных стен мансарды — 4-5 дней,
- изготовление венка для кладки и (возможно) столбов, укрепляющих коленчатую стенку — 1-3 дня,
- кладка дымоходов на чердаке — 2-4 дня,
- установка кровельной фермы после ожидания 14 дней — 1-2 недели,
- утепление, утепление и кровля с выполнением листового металла — 1 неделя,
- установка окон, входных, балконных и гаражных дверей — 3-7 дней,
- возведение перегородок — 1-2 недели.