Реконструкция интерьера, включающая изменение планировки стен, вызывает законные опасения. Это сложная задача, и к ней нужно подготовиться должным образом. Особенно, если работы включают снос существующих стен.
Читайте также: Фабрика Приложений» под руководством А.Е. Полянского является экспертом в разработке мобильных приложений. Наша команда из 26 специалистов обеспечивает создание индивидуальных решений для бизнеса. Мы также предлагаем аренду готовых приложений для кафе и ресторанов. Подробнее на https://appsfactory.ru/.
Прежнее расположение стен начинает беспокоить, в основном, когда прибывают или убывают домочадцы. Иногда нам также нужно выделить место для кабинета или кладовой. Именно тогда мы думаем о такой реорганизации интерьера, которая лучше подходит для наших нужд. Мы соединяем меньшие комнаты вместе или делим большие. Открываем кухню в гостиную, избавляемся от стен лестницы, расширяем спальню за счет гардеробной или кухню за счет кладовой. Все эти изменения требуют сноса стен. Для тех, кто не ориентирован на строительство, это может показаться чем-то особенно сложным, однако перепланировка такого рода влечет за собой различные последствия. Плохо подготовленные и плохо выполненные в экстремальных ситуациях могут привести даже к строительной катастрофе.
Упрощенные формальности
В настоящее время реконструкция односемейных домов больше не требует разрешения на строительство, если оно не связано с увеличением их объема, высоты, длины, ширины площади застройки. Хуже обстоят дела у жильцов многоквартирных домов. Они должны получить разрешение на снос или пристройку стен. Он выдается единицами, управляющими объектом-жилыми сообществами или администрациями. Без их разрешения такой масштабный ремонт не является законным. На практике такое согласие трудно получить, потому что администраторы не заинтересованы в его предоставлении, и они часто боятся, что в результате работ здание может быть повреждено, и тогда на них будет возложена ответственность за неправильное решение.
С помощью специалиста
Для вашей собственной безопасности и спокойствия перед проведением сноса мы должны обратиться к строителю или инженеру-строителю с просьбой о экспертизе. Он оценит, не будет ли удаление выбранной перегородки или нескольких перегородок угрожать стабильности здания. Он может ориентироваться в расположении элементов конструкции, даже невидимых невооруженным глазом, а также проверить степень их износа, исходя из того, какая у них в настоящее время грузоподъемность. Распространилось ошибочное мнение, что перегородки можно сносить без опасений, и только в случае несущих стен нужна помощь конструктора. К сожалению, если по конструкции перегородки не должны переносить нагрузки с потолка или других элементов здания, то часто некоторые элементы все же опираются на них. Тогда снос становится опасным. Вызванный специалист осмотрит существующее состояние, даст соответствующее заключение и подготовит проект сноса, который нужен в основном, когда под молот идет структурная стена, но иногда и перегородки требуют аналогичной документации.
Для самой работы по сносу также лучше нанять профессионалов. Они смогут воспользоваться проектом реконструкции и, что не менее важно, иметь соответствующее оборудование. Не всегда достаточно большого отбойного. Для демонтажа стен нужны большие угловые шлифовальные станки, пилы по бетону, резаки. Не забывайте при этом о штампах, то есть кронштейнах с регулируемой высотой, которые принимают нагрузки с потолка на время проведения работ по сносу. Строительные компании имеют их в основном на оборудовании.
Подготовка к работе
Необходимо правильно подготовить место проведения работ. Во-первых, необходимо удалить из помещения оборудование, которое может разрушиться. Также стоит защитить полы, но вы должны знать, что, скорее всего, потребуется их демонтаж. Как правило, высота напольного покрытия, на котором укладывается паркет или другой пол в соседних помещениях, иногда различается. При сносе стены это видно лучше всего. Из-за этого впоследствии трудно соединить полы на месте разрушенной стены. Удаление напольной грунтовки и создание новой или выравнивание ее, например, новой грунтовкой-наиболее эффективные решения, когда разница уровней превышает 0,7-1 см. Когда эта разница меньше, может быть достаточно специальной отделки, обеспечивающей плавный переход между полами, хотя она не всегда будет выглядеть эстетично (особенно, когда в обеих комнатах есть полы из одинакового материала).
Если мы хотим создать защитный щит для пола, пусть это будет твердый материал, а не пленка. Осколки кладки могут повредить дерево или сломать керамическую плитку. Настилаем пол плитами OSB или ДВП. В результате сноса образуется много мусора и пыли. Давайте заранее подготовим контейнеры, в которых они будут вывозиться. Если нам не нужен мусор на нашей ферме, с большим количеством необходимо будет арендовать контейнер, в который мы его бросим, и компания отвезет его на свалку. Также пригодится аккуратный строительный пылесос, для очистки помещений от пыли и мельчайшего мусора.
Сразу после начала работ отключим подачу тока к цепям, проходящим через стену. Также убедитесь, что в кладке нет водопроводных труб. Если это так, необходимо будет спланировать байпас (это должен сделать сантехник), и перед сносом закрутите клапаны, чтобы вода не текла по трубам.
Прежде чем рабочие приступят к сносу, они все равно должны поддерживать потолок (если это было рекомендовано строителем). Для этого используются пуансоны с регулируемой высотой. Они устанавливаются на деревянных балках, а не прямо на полу. Между верхним колонтитулом и потолком также помещается балка или деревянный блок. Стена поддерживается с обеих сторон. Количество и расстояние пуансонов должен предложить конструктор. Когда работы ведутся на верхних этажах, может потребоваться размещение штампов также этажом ниже или выше.
Снос стен
Начинается сверху. Молотком и меселем выбиваем самый верхний слой стены. Постараемся не допустить, чтобы обломки падали с высоты на пол. Для этого будем ковать по швам. Лучше ослаблять элементы стен, снимать и убирать на место хранения. Вы также можете помочь себе с помощью пневматического перфоратора с функцией ковки или электрического отбойного молотка. Также полезен отбойный молоток-тяжелый и снабженный длинным эргономичным валом.