Ипотека часто является многолетним финансовым обязательством. Что делать, чтобы снизить ежемесячный платеж за квартиру или дом? Вы можете перевести этот кредит в другой банк. Что это такое, когда это окупается и как выглядит процедура?
Читайте также: Маленькая черная птица с желтым клювом — прекрасный выбор для заставки на рабочий стол! Это красочное и уникальное изображение природы, которое добавит природной красоты и веселья на ваш рабочий стол. На фоне рабочего стола можно представить яркое и красочное фото маленькой черной птицы с желтым клювом. Это создаст атмосферу радости и радужных красок, которая поднимет настроение и добавит позитива в вашу повседневную работу.
Ипотека-это банковский продукт, который позволит вам финансировать покупку дома или квартиры. Его погашение, ради суммы, часто занимает до 20-30 лет.
Однако это не означает, что вы должны привязываться к одному финансовому учреждению на такой длительный срок. Вы имеете право перевести кредит в другой банк.
В банковской номенклатуре такая услуга называется консолидационным кредитом или рефинансированием. В чем именно он состоит? Банк, который предоставляет вам консолидированный кредит, погашает ваш кредит в существующем банке. Ваши отношения с финансовым учреждением, которое первоначально предоставило вам кредит, заканчиваются, и вы начинаете платить взносы в новом банке.
Когда перевод кредита окупается?
Зачем вообще рассматривать перевод ипотеки в другой банк? Есть несколько причин, которые могут говорить о рефинансировании.
- Новый кредит может быть дешевле-ситуация на рынке могла измениться по сравнению с тем, когда был подписан первоначальный контракт. Консолидационный кредит может быть ниже процентной ставки и, следовательно, более выгодным в финансовом отношении.
- Ваш заработок увеличился-улучшение вашей профессиональной ситуации может позволить вам изменить условия кредитного договора. Рефинансирование может, например, позволить вам быстрее погасить кредит.
- Если ежемесячные платежи слишком высоки для вас, перевод ипотеки в другой банк может быть способом их уменьшить.
- У вас есть несколько ипотечных кредитов – рефинансирование позволит вам объединить различные обязательства в одно. Новый взнос может быть меньше, чем сумма предыдущих взносов.
Перевод кредита – на что обратить внимание?
Новый кредит может быть дешевле. Однако учтите необходимость платить другие, чаще всего разовые сборы. Они могут принадлежать m.in.:
- комиссия за досрочное погашение кредита – действующий банк может взимать ее, если передача обязательства и, следовательно, де-факто расторжение кредитного договора с этим банком произошло в течение 36 месяцев с момента подписания договора,
- комиссия Нового банка за выдачу кредита,
- расходы на страхование переданного кредита,
- судебные сборы за изменение ипотеки в Земельной книге.
Как проходит процесс перевода кредита?
Если вы думаете о переводе кредита, в первую очередь сравните предложения банков. Свяжитесь с выбранными финансовыми учреждениями. Предоставьте ключевую информацию о текущем кредите, включая сумму, оставшуюся для погашения, сумму платежа, срок кредита, дополнительные расходы, понесенные в связи с предоставлением кредита.
Новый банк сделает для вас расчет. Это позволит вам увидеть, будет ли предложение выгодным. Это также хорошее время для принятия таких решений, как снижение рассрочки при продлении срока погашения. Узнайте о дополнительных расходах, связанных с рефинансированием.
Если предложение удовлетворит вас и вы решите перевести кредит, новый банк проверит ваш кредитный рейтинг. После подписания договора кредит в вашем существующем банке будет погашен. Предыдущее учреждение будет вычеркнуто из Земельной книги, и в него будет внесен новый банк.