То, что у нас уже есть участок под строительство, утвержденный проект и разрешение управления на начало строительства, вовсе не дает нам права на его немедленное начало. Прежде чем мы начнем делать раскопки, давайте подумаем, выполнили ли мы все формальности и связанные с проведением строительных работ.
Читайте также: Красивые открытки с днем рождения ниночка — коллекция нежных изображений, созданных с любовью. Эти картинки призваны украсить рабочий стол, напоминая о праздничных моментах и радостных событиях. Дарите себе и своим близким порцию праздничного настроения с этими удивительными открытками.
Принципы организации строительной площадки и обеспечения безопасности проводимых там строительных работ определяются трудовым кодексом и постановлениями министра инфраструктуры, одно о безопасности и гигиене труда при выполнении строительных работ (деяния от 2003 года, № 47, поз. 401), а другое Об информации о безопасности и охране здоровья и плане безопасности и защиты здоровье (2003 г., № 120, № 1126).
Заявка на строительство и журнал
Прежде чем мы начнем строительство, мы должны уведомить районную инспекцию строительного надзора не менее чем за семь дней до этого. К уведомлению необходимо приложить заявление руководителя строительства о взятии на себя обязанностей и документ, подтверждающий его полномочия на выполнение своей функции. Позже вам нужно будет купить журнал строительства, а затем зарегистрировать и запечатать его в офисе, который выдал разрешение на строительство.
Забор строительной площадки и информационная доска
Для начала строительство нужно оградить. Паркан должен иметь высоту не менее 1,5 м. Он имеет задачу, прежде всего, информационную, но также отделяет нашу собственность от окружающей среды. На заборе стоит повесить табличку — „строительная площадка-несанкционированный вход запрещен” или другое, аналогичное содержание. Помните, что за ущерб, причиненный третьим лицам или за другой ущерб, причиненный на строительной площадке, несет ответственность инвестор. Он может избежать этого только в том случае, если он протокольно передаст строительную площадку подрядчику / руководителю строительства. Затем он берет на себя эту ответственность до официального завершения строительства. Устанавливая паркан, помните, что в определенных ситуациях правила регулируют его расстояние от здания. Например, расстояние между забором и зданием должно составлять не менее 1/10 высоты, с которой могут падать инструменты или строительные материалы. Исключения из этого относятся к ситуации, когда участок находится на территории компактной городской застройки, но тогда необходимо принять другие меры безопасности, например, крытые проходы у забора. Однако забор строительной площадки-это не конец заборов. Согласно правилам, когда траншеи на строительной площадке больше 1 м, их необходимо окружить перила высотой не менее 1,1 м. Не менее важным, как забор является информационная доска. На нем нужно написать, что строится, какой адрес участка, какой номер разрешения на строительство (если оно у вас есть), как называется инвестор, кто является подрядчиком. Обычно также указывается номер телефона инвестора или менеджера по строительству. Готовые желтые таблички вы найдете в любом магазине строительных материалов. Ее нужно разместить в хорошо видимом месте.
Внимание! За вопросы охраны и ограждения строительства отвечает ее руководитель. Стоимость забора, как правило, несет инвестор, потому что, если он этого не сделает, менеджер все равно добавит это к зарплате.
Связь на строительной площадке и безопасность
На строительство будут ездить грузовики с припасами, поэтому необходимо обеспечить им безопасный и удобный доступ и парковочное место, желательно на территории участка, чтобы они никому не мешали и не мешали пешеходному или автомобильному движению. Иногда на инвестора ложится обязанность выровнять и упрочнить дорожное покрытие, ведущее к участку. При этих действиях необходимо обратить особое внимание на то, чтобы грузовики не слишком беспокоили соседей и больше не причиняли никакого ущерба. Они не должны разрушать общую подъездную дорогу и въезжать без разрешения на чужой, хотя и не огороженный участок. На стройплощадке будут передвигаться не только грузовики. Подрядчикам следует организовать дорогу для передвижения, ширина которой не должна быть менее 0,75 м (односторонняя) или 1,2 м (двусторонняя). К счастью, правила не устанавливают его требуемую длину и пробег. Также необходимо проложить пути эвакуации в случае пожара или строительной катастрофы. Рабочие места подрядчиков тоже должны быть безопасными. Он никак не может оказаться слишком близко к линиям электропередач. Подрядчики, выполняющие работу, опасную для других рабочих, должны иметь отдельное место, удаленное или защищенное, чтобы они никому не могли причинить вреда. Это касается, например, сварщиков. Работникам также необходимо обеспечить освещение и подачу свежего воздуха. Также регламентируется порядок хранения стройматериалов. Они не могут распространяться за пределы строительства(частые случаи вырезания кусков пенополистирола за ограждением участка). Хранимый материал не должен соприкасаться ни с забором, ни со зданием. Если он хочет избежать неприятных последствий в случае внезапного осмотра инспекторов Государственной инспекции труда, он должен, среди прочего, позаботиться о том, чтобы подрядчики имели защитную одежду и шлемы, чтобы лестницы и леса были правильно установлены, чтобы кровельщики имели специальные ремни безопасности и т. д.
Внимание! Факт строительства ограждения, установки информационной доски и подготовки строительной площадки к безопасному функционированию должен быть засвидетельствован записью в журнале строительства.
Средства гигиены для работников
Подрядчикам необходимо обеспечить туалет. Строительство деревянной славянки, если мы не сможем подключить ее к септику или канализации, создает много проблем с нечистотами. Так что лучше арендовать туалет типа, в котором есть контейнер, приготовленный для них. Компания отвезет ее, а потом заберет. Также можно заказать услуги по ее регулярному опорожнению. На строительство также должна быть подана вода. Она понадобится не только для мытья, но и для приготовления раствора и бетона. Это означает, что инвестор должен заранее подписать договор с поставщиком воды. То же самое касается электричества, которое потребуется на стройке.
Менеджер по контракту
Перед началом работ мы также должны подписать договор с подрядчиком и определить, кто будет руководителем строительства, и заключить с ним отдельный договор на оказание этой услуги. Этого требует от инвестора строительный закон. Устные договоры соблюдаются, но в письменной форме они имеют доказательную ценность. Руководитель, помимо многочисленных исполнительных обязанностей, также должен вести дневник строительства. Обязанности руководителя строительства, а также формальные требования к выполнению этой функции подробно регулируются строительным законодательством. В нем говорится, в частности, о том, что менеджер должен составить план безопасности и охраны здоровья на строительной площадке, а инвестор обязан следить за этим. Он также отвечает за безопасность проводимых строительных работ.
Наконец, стоит напомнить, что при найме каменной бригады или другой подрядной компании мы должны убедиться, что ее сотрудники застрахованы. Если нет, то инвестор будет платить за лечение рабочего, который попадет в какую-то аварию, а о таком на стройке совсем нетрудно.